Consuelo Vilar

No, al comprar una propiedad, no se le otorgara la visa de inversionista a menos que se adquiriera muchas propiedades y se convierta en un negocio de renta o alquiler. 

Si, se debe contar con el pasaporte y copia de la visa en el pasaporte presentándose físicamente. 

Nosotros como compañía inmobiliaria podemos asesorar con la visa EB-5. Esta visa otorga la residencia a través de una inversión en una propiedad que sea de un fondo de inversión. Carlos Fernández es el asesor para ayudarte a tramitar la visa.

Es un proceso sencillo, desde que se tenga la intención de comprar y el dinero, se tendrá que hacer una transferencia bancaria a una cuenta en los Estados Unidos desde el país de origen. Es su decisión viajar pero no es necesario, tampoco para la firma de la escritura es necesario la presencia física de la persona. Se puede realizar el proceso a través de internet con un notario en línea. 

Orlando ofrece buena rentabilidad y menores precios a comparación con Miami pero en Miami siempre va a tener una mayor afluencia de publico por ser una ciudad muy cosmopolita donde atrae no solo personas de descanso sino también de negocios aunque Orlando también esta en rutado a ese mismo punto.

Esto depende de su interés final. Si su interés es generar ingresos en dólares con rentas cortas o Airbnb es recomendable Orlando. 

Orlando tiene mas posibilidades porque la cercanía con los parques hace que sea una ciudad donde viajan muchas personas por renta corta. 

Si el interés es renta larga es recomendable Miami.

Miami tiene muchas restricciones para alquilar en temporadas cortas para que los complejos hoteleros también puedan ejercer su labor. Algunas zonas son importantes que no son tan costosas o están en desarrollo como El Doral o Kendall son buenas opciones de apartamentos a partir de los $400,000 USD.

Apartamentos nuevos pequeños de renta corta que se ofrecen en Downtown es por ejemplo Legacy los cuales están en pre-construcción desde los $400,000 USD.

Para un apartamento nuevo en Miami a partir de los $400,000 USD y en Orlando desde los $200,000 USD.

No, no es necesario una visa.

No, no es necesario una visa en algunos tipos de prestamos. 

30% depende la propiedad y para propiedad de inversión un 40%.

Piden entre un 3.5% a un 6.5% dependiendo del tipo de préstamo que se elija.

$970,000 USD.

Mínimo de $200,000 USD y tiene que ser una propiedad activa no pasiva.

Si puede tener una cuenta corriente en Estados Unidos y le podemos hacer todos los tramites electrónicamente.

Si, si puede tener un crédito hipotecario.

Con todos los ingresos y papeles requeridos desde su país de origen. No es necesario tener una cuenta en Estados Unidos o un crédito para obtener un préstamo hipotecario.