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CONSUELO VILAR

Líder Estratégico realizando funciones como: integración de las operaciones, planificación del negocio, mejora del servicio a través de gestión de la calidad total.

BEATRIZ PEREDO

Con 9 años de experiencia en brindar asesoría en inversiones inmobiliarias a Mexicanos, 2 años especializadas en la venta de propiedades en el sur de la Florida.


Preguntas Frecuentes

  • ¿Puedo adquirir la visa de inversionista al adquirir un departamento o casa en los Estados Unidos?

    No, al comprar una propiedad, no se le otorgara la visa de inversionista a menos que se adquiriera muchas propiedades y se convierta en un negocio de renta o alquiler. 

  • ¿Puedo abrir una cuenta corriente en los Estados Unidos siendo extranjero?

    Si, se debe contar con el pasaporte y copia de la visa en el pasaporte presentándose físicamente. 

  • ¿Qué se necesita para tener una visa de residente?

    Nosotros como compañía inmobiliaria podemos asesorar con la visa EB-5. Esta visa otorga la residencia a través de una inversión en una propiedad que sea de un fondo de inversión. Carlos Fernández es el asesor para ayudarte a tramitar la visa.

  • ¿Cómo es el proceso para comprar una propiedad en los Estados Unidos?

    Es un proceso sencillo, desde que se tenga la intención de comprar y el dinero, se tendrá que hacer una transferencia bancaria a una cuenta en los Estados Unidos desde el país de origen. Es su decisión viajar pero no es necesario, tampoco para la firma de la escritura es necesario la presencia física de la persona. Se puede realizar el proceso a través de internet con un notario en línea. 

  • ¿Dónde es mejor invertir? ¿Orlando o Miami?

    Orlando ofrece buena rentabilidad y menores precios a comparación con Miami pero en Miami siempre va a tener una mayor afluencia de publico por ser una ciudad muy cosmopolita donde atrae no solo personas de descanso sino también de negocios aunque Orlando también esta en rutado a ese mismo punto.

  • Adquisición de departamento, casa o negocio, ¿Cuál es mejor opción?

    Esto depende de su interés final. Si su interés es generar ingresos en dólares con rentas cortas o Airbnb es recomendable Orlando. 

    Orlando tiene mas posibilidades porque la cercanía con los parques hace que sea una ciudad donde viajan muchas personas por renta corta. 


    Si el interés es renta larga es recomendable Miami.

    Miami tiene muchas restricciones para alquilar en temporadas cortas para que los complejos hoteleros también puedan ejercer su labor. Algunas zonas son importantes que no son tan costosas o están en desarrollo como El Doral o Kendall son buenas opciones de apartamentos a partir de los $400,000 USD.

    Apartamentos nuevos pequeños de renta corta que se ofrecen en Downtown es por ejemplo Legacy los cuales están en pre-construcción desde los $400,000 USD.

  • ¿Cual es la cantidad que debo tener para hacer una inversión?

    Para un apartamento nuevo en Miami a partir de los $400,000 USD y en Orlando desde los $200,000 USD.

  • ¿Necesitas visa para comprar en Estados Unidos?

    No, no es necesario una visa.

  • ¿Necesitas visa para obtener un préstamo hipotecario si eres extranjero?

    No, no es necesario una visa en algunos tipos de prestamos. 

  • ¿Cuánto es el mínimo de cuota inicial para comprar una propiedad en Estados Unidos requiriendo un préstamo hipotecario?

    30% depende la propiedad y para propiedad de inversión un 40%.

  • ¿Qué tipo de intereses están cobrando en Estados Unidos para extranjeros?

    Piden entre un 3.5% a un 6.5% dependiendo del tipo de préstamo que se elija.

  • ¿Cuanto es la mínima inversión de una propiedad de un EB-5?

    $970,000 USD.

  • ¿Cuanto es la mínima inversión de una propiedad de un E2?

    Mínimo de $200,000 USD y tiene que ser una propiedad activa no pasiva.

  • ¿Un extranjero puede tener cuenta corriente en Estados Unidos?

    Si puede tener una cuenta corriente en Estados Unidos y le podemos hacer todos los tramites electrónicamente.

  • ¿Un extranjero puede obtener crédito hipotecario?

    Si, si puede tener un crédito hipotecario.

  • ¿Cómo garantiza un préstamo un extranjero?

    Con todos los ingresos y papeles requeridos desde su país de origen. No es necesario tener una cuenta en Estados Unidos o un crédito para obtener un préstamo hipotecario.

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